FAQ - zakup nieruchomości

Najczęstsze pytania zadawane przez naszych Klientów:

1. Czy można zarezerwować mieszkanie/apartament bez jego wcześniejszego oglądania?

 

Tak, oczywiście jeżeli klient nie chce ryzykować, że do jego przyjazdu dana niercuchomość może się sprzedać, jest możliwość wcześniejszej rezerwacji na konto naszego biura w kwocie min. 3.000 EUR.

 

2. Czy jest możliwość rezerwacji nieruchomości bez wpłacania zaliczki?

 

Aby zarezerwować nieruchomość, należy wpłacić minimalną wymaganą kwotę zaliczki. Niestety, nie ma możlwiosći rezerwacji 'na słowo' bez zostawienia zaliczki.

 

3. Czy biuro Costa Invest pomaga w tłumaczeniu dokumentów?

 

Nasze biuro zajmuje się całą procedurą, łącznie z tłumaczeniem dokumentów notarialnych, które niezbędne są w celu kupna nieruchomości w Hiszpanii.

 

4. Czy pomagacie w załatwieniu formalności?

 

Zajmujemy się kompleksową obsługą klienta i pomagamy w załatwieniu wszytskich formalności, od samego początku aż do podpisania aktu notarialnego. Ponadto prowadzimy serwis posprzedażowy, czyli po zakupie pomagamy we wszystkich kwestiach, z którą zwróci się do nas klient.

Nasza pomoc i opieka będzie trwała tak długo jak tylko Państwo będą tego potrzebowali. Nasi KLIENCI są zawsze mile widziani w naszym biurze.

 

5. Czy lepiej jest wyrobić dokument N.I.E. w Polsce czy może szybciej dokument ten otrzymamy w Hiszpanii?

 

To zależy od danej sytuacji i od tego ile czasu będą Państwo w Hiszpanii. Jeżeli nie zdążymy wyrobić dla Panstwa Numeru NIE na miejscu, wówczas prosimy o zrobienie go w Ambasadzie Hiszpańskiej w kraju w którym Państwo obecnie mieszkacie.Procedura i czas oczekiwania jest taki sam.

 

6. Jakie dokumenty potrzeba by uzyskać Numer NIE? W tym celu potrzebujemy ważny dokument tożsamości paszport lub dowód a także dwa zdjęcia legitymacyjne. Należy podać tez motyw, dla którego ubiegamy się o NIE. Należy zatem pokazać dokument potwierdzający ze zapłacili Państwo zaliczkę na zakup nieruchomości.

 

7. Skąd pochodzą nieruchomości sprzedawane przez biuro Costa Invest?

 

Nasze biuro posiada nieruchomości pochodzące od prywatnych właścicieli, deweloperów, a także  nieruchomości z przejęć bankowych.

 

8. Jak wygląda akt własności w Hiszpanii? Według hiszpańskiego Kodeksu Cywilnego i prawa hiszpańskiego, umowa pisemna kupna-sprzedaży ma postać aktu notarialnego, zawartego u notariusza w języku hiszpańskim. Proces przygotowania samego aktu notarialnego, odbywa się w momencie wizyty u notariusza, tuż przed podpisaniem aktu notarialnego. Jest to ogólnie przyjęta norma w Hiszpanii. Nie ma możliwości uzyskania kopii wzoru aktu notarialnego, przed jego podpisaniem. Poza tym funkcjonowanie księgi wieczystej w Hiszpanii nie różni się od funkcjonowania Polskich Ksiąg Wieczystych. Dokumenty potrzebne do wykonania transakcji zakupu/sprzedaży to tzw ESCRITURA czyli dokument notarialny stwierdzający własność i wymieniający właściciela. Tak jak opisane powyżej, sam moment podpisania Aktu własności nie różni się wiele od procedury w Polsce.

 

9. Jak wygląda dzień aktu notarialnego? W dniu aktu notarialnego, najpierw udajemy się do banku by wypisać czek na nazwisko właściciela lub dewelopera. Następnie jedziemy do notariusza, gdzie najpierw odbywa się ustne tłumaczenie dla Państwa aktu notarialnego przez współpracującego z nami tłumacza polsko-hiszpanskiego. Następnie, w obecności notariusza następuje oficjalne przekazanie czeku właścicielowi i podpisanie przez wszystkie uczestniczące strony aktu notarialnego.

 

10. Czy mogę wprowadzić się do mojego nowego domu w Hiszpanii przed podpisaniem aktu notarialnego?

 

Oficjalne wręczenie kluczy następuje w dniu aktu notarialnego i dopiero po nim można wprowadzić się do Państwa wymarzonej nieruchomości.

 

11. Czy należy otworzyć konto w hiszpańskim banku? Tak, otworzymy dla Państwa konto w jednym z najlepszych hiszpańskich banków. Konto będzie potrzebne do zakupu, a potem do bieżących opłat za media. 12. Czy wszystkie opłaty będą pobierane z mojego hiszpańskiego konta? Po zakupie zrobimy dla Państwa przepisanie wszystkich formalności na Państwa nazwisko do Państwa numeru konta by wszystko automatycznie się ściągało i nie musieli Panstwo martwić się o odbieranie poczty. 13. Jak biuro pozyskuje nieruchomości od prywatnych właścicieli? Bardzo dbamy o dobór naszych ofert przez co większość stanowią oferty na wyłączność. Zatrudniamy osoby, które pracują tylko dla naszego biura i codziennie pozyskują oferty bezpośrednio od właścicieli by zapewnić Państwu różnorodne oferty z pierwszej ręki i po najbardziej konkurencyjnych cenach na rynku. Staramy się unikać pozyskiwania ofert w sposób w jaki robi to większość polskich biur, czyli od hiszpańskich lub angielskich biur nieruchomości działających na rynku. W ten sposób posiadamy oferty z pierwszej ręki i omijamy niepotrzebnych pośredników przez co nasze ceny są tak atrakcyjne i nie mamy problemu w uzyskaniu całej dokumentacji sprzedawanych przez nas ofert.

 

14.  Czy posiadacie oferty na wyłączność? Większość naszych ofert posiada ogłoszenie z danymi naszej firmy co mogą Panstwo zobaczyć udając się  z nami na wizytę lub odwiedzając hiszpańskie miasteczka w regionie Alicante.

 

15. Skąd mam pewność że oferty nie są obciążone hipoteką lub mają niejasną sytuację? Obowiązkiem naszego biura jest sprawdzenie wszystkich dostępnych ofert przed opublikowaniem na naszą stronę i uzyskaniem potrzebnej dokumentacji. Jeżeli jakaś nieruchomość ma niejasną sytuację to nie wypuszczamy jej na sprzedaż zapewniając Państwu maksymalny stopień bezpieczeństwa.

 

16. Na jak długo należy wybrać się na wyjazd w celu oglądania nieruchomości? Wystarczy 3 dni na zwiedzanie i ewentualnie jeszcze jeden dzien na załatwienie wstępnych formalności. 17. Jak odbywa się wizyta inwestycyjna? Znając wcześniej Państwa kryteria, już kilka dni przed Państwa przyjazdem układamy wizytę dostosowaną do Państwa potrzeb by wszystkie oferty spełniały Państwa wymagania i żebyśmy nie tracili czasu na miejscu na oglądaniu czegoś co może wcale nie jest w kręgu Państwa zainteresowania.

Zapisz się do naszego newslettera

Zostaw swój adres e-mail, jeżeli chcesz być informowany o nowościach na naszej stronie internetowej.

Responsable del tratamiento: Costa Invest, Finalidad del tratamiento: Gestión y control de los servicios ofrecidos a través de la página Web de Servicios inmobiliarios, Envío de información a traves de newsletter y otros, Legitimación: Por consentimiento, Destinatarios: No se cederan los datos, salvo para elaborar contabilidad, Derechos de las personas interesadas: Acceder, rectificar y suprimir los datos, solicitar la portabilidad de los mismos, oponerse altratamiento y solicitar la limitación de éste, Procedencia de los datos: El Propio interesado, Información Adicional: Puede consultarse la información adicional y detallada sobre protección de datos Aquí.

© 2018 Costa Invest · Projekt: Mediaelx · Nota prawna · Prywatność · Cookies · Mapa strony