Zakup nieruchomości Hiszpania z Costa Invest

ETAPY KUPNA NIERUCHOMOŚCI W HISZPANII 

Procedura zakupu nieruchomości w Hiszpanii:

 1. Wybór odpowiedniej nieruchomości:
- rodzaj nieruchomości (dom, bungalow, apartament)
- lokalizacja nieruchomości (odległość od plaży, centrum miasta, okolice póle golfowych, spokojna okolica itp. )
- budżet przeznaczony na zakup nieruchomości w Hiszpanii
- cel w jakim kupuje się nieruchomość (miejsce do zamieszkania, pod wynajem lub inwestycję)

2. Przyjazd do Hiszpanii na wizytę rekonesansową.

Z Costa Invest odbiór z lotniska gratis i pomoc w zakwaterowaniu na czas zwiedzania!

BIURO COSTA INVEST ZAPEWNIA PAŃSTWU PROFESJONALNE WIZYTY REKONENSASOWE
DZIĘKI NASZYM WYKWALIFIKOWANYM PRACOWNIKOM I SZEROKIM WACHLARZEM OFERT!
NASZE BIURO MOŻE POCHWALIĆ SIĘ PAŃSTWU BARDZO BOGATĄ OFERTĄ NIERUCHOMOŚCI.
OBECNIE W NASZEJ BAZIE POSIADAMY JUŻ PONAD 2000 AKTUALNYCH OFERT!!!
WEDLE ŻYCZENIA NASZYCH KLIENTÓW ZAKUPIONE U NAS NIERUCHOMOŚCI DODAJEMY DO NASZEJ BAZY WYNAJMU.

3. Rezerwacja nieruchomości w Hiszpanii

Jezeli chodzi o proces kupna nieruchomości od prywatnego właściciela to najpierw należy wpłacić min. 6.000 EUR zaliczki i posiadłość zostaje zarezerwowana.
Rezerwując nieruchomość z rynku pierwotnego od dewelopera na rezerwację potrzeba minimalnie 6.000 EUR. 
W biurze naszej firmy jest możliwość zapłacenia kartą, by nie musieli Państwo przyjeżdżać z gotówką.

4. Następnym krokiem jest wyrobienie dla Państwa numeru NIE.

Są to numery identyfikacyjne dla obcokrajowców, które upoważniają do zakupu 
nieruchomości. Numery te, wyrabia się u nas na miejscu w Hiszpanii lub za pomocą Ambasady Hiszpańskiej w Warszawie.

5. Kolejnym etapem kupna domu jest otwarcie dla Państwa indywidualnego konta w jednym z najlepszych hiszpańskich banków.

Dzięki temu będą mogli Państwo spokojnie zrobić transfer pieniędzy z Państwa konta i przelać na konto hiszpańskie pozostałą sumę pieniędzy potrzebną na zakup nieruchomości.

6. Nasze biuro pomaga także w zdobyciu kredytu w hiszpańskim banku. 

Dokumenty które będą potrzebne:

* Udokumentowane dochody z ostatnich 6 miesięcy

* Ostatnie oświadczenie podatkowe

* PITy

* Wyciągi z konta z ostatnich 6 miesięcy

* Historia Kredytowa z Biura Informacji Kredytowej

* Kserokopia paszportów

* Numer NIE (który uprawnia do zakupu domu)

Dokumenty muszą być przetłumaczone na j. hiszpański lub angielski jednak nie jest wymagany tłumacz przysięgły.

7. Ostatnim etapem kupna nieruchomości jest udanie się do notariusza i podpisanie aktu własności.

W dniu podpisania aktu notarialnego wybieramy pieniądze czekiem na nazwisko właściciela.

8. Od momentu podpisania aktu notarialnego mamy 30 dni, żeby zapłacić podatek od nieruchomości i uregulować wszystkie koszty notarialne i opłaty związane z zarejestrowaniem nieruchomości.

Koszty te wynoszą ok 13,5%, czyli 10% podatek od nieruchomości i ok 3,5% koszty notarialne, zarejestrowanie nieruchomości i opłaty urzędowe.

Przy kredycie opłaty po zakupie mogą wynieść nawet 15-16% od wartości nieruchomości.

PAMIĘTAJ:

Nie pobieramy prowizji od klienta kupującego!!!