HVORDAN KJØPE

Hvordan kjøpe eiendom i Spania

Rettigheter og plikter for utlendinger

Utlendinger har de samme rettigheter og plikter som Spanske borgere i forbindelse med kjøp og / eller salg av eiendommer, både til private kjøpere / selgere eller selskaper som er godkjente iht spansk lovverk.

Rettigheter og plikter for utlendinger
Kjøp og salgs kontrakt

Dersom kjøperen ikke har hele beløpet til å kjøpe eiendommen, vil en salgskontrakt som knytter kjøper og selger av eiendommen signert. En avtalt sum med penger går fra kjøper til selger som reservasjon, som også er å anse som en del av den avtalte kjøpsprisen. I salgskontrakten, vil en dato bli satt som frist for å signere skjøte til eiendommen hos notarius. Dersom kjøperen av eiendommen trekker seg fra å kjøpe eiendommen, vil han miste pengene som ble utbetalt som reservasjonen, og hvis selger ombestemmer seg, og ikke ønsker å selge boligen sin til kjøper, vil kjøper motta det doble av tidligere innbetalt reservasjon.
Når tidsfristen i kontrakten er nådd (eller før) for salg, er signeringen av skjøte utført av en notarius, og kjøperen betaler da det resterende skyldige beløpet, dvs differansen mellom kjøpsprisen på eiendommen og beløpet som tidligere ble innbetalt for reservering.

Kjøp og salgs kontrakt
Eiendoms registeret

Selv om det ikke er nødvendig å registrere den kjøpte eiendommen i eiendomsregisteret av kjøperen, er det svært viktig å gjøre det som en juridisk sikkerhetskopi av kjøpet.

Eiendoms registeret
NIE (Utlendingers identifikasjons nummer)

NIE er et personlig og unikt nummer som identifiserer utlendinger i spansk territorium. Det er obligatorisk for alle utenlandske, ikke-resident eller naturalisert spansk for å åpne en bankkonto, kjøpe et hjem eller gjøre noen virksomhet i Spania.
Slik skaffer du NIE.
For å få NIE må en utlending, i tillegg til å fylle ut og signere riktig skjema, vise det ekte passet og / eller identitetsdokument, samt ha en kopi av dette. NIE kan også bli forespurt av en utlending gjennom en juridisk representant. I tilfelle av en ikke-EU utlending som ber om NIE, må dokumentasjonen være tidligere godkjent og eventuelt oversatt til spansk.

NIE (Utlendingers identifikasjons nummer)
En utlending kan søke om boliglån i Spania

Mens spansk lov gir de samme rettigheter og plikter til en utlending som til en spansk statsborger, overveier banker også muligheten til å gi et boliglån til en utlending på lik linje som en Spansk statsborge. Det er veldig viktig å huske på at enhver utlending som skal søke om boliglån, i tillegg til de vilkår som kreves av banken, må først søke om NIE.

En utlending kan søke om boliglån i Spania
Må en utlending ha bankkonto i Spania for å kjøpe et hjem?

Det er ikke nødvendig for en utlending som ønsker å kjøpe en eiendom i Spania å ha en bankkonto i en spansk finansinstitusjon, selv om det å ha en bankkonto i Spania gjør det enklere i forbindelse med betaling av utgifter ved kjøp av eiendommen og ikke minst for betaling av strøm, vann, telefon, og lokale skatter.

Må en utlending ha bankkonto i Spania for å kjøpe et hjem?

Abonner på vårt nyhetsbrev

Hvis du vil bli informert om våre nyeste tilbud på vår nettside, la du epostadressen din her.

Responsable del tratamiento: Costa Invest, Finalidad del tratamiento: Gestión y control de los servicios ofrecidos a través de la página Web de Servicios inmobiliarios, Envío de información a traves de newsletter y otros, Legitimación: Por consentimiento, Destinatarios: No se cederan los datos, salvo para elaborar contabilidad, Derechos de las personas interesadas: Acceder, rectificar y suprimir los datos, solicitar la portabilidad de los mismos, oponerse altratamiento y solicitar la limitación de éste, Procedencia de los datos: El Propio interesado, Información Adicional: Puede consultarse la información adicional y detallada sobre protección de datos Aquí.

© 2019 Costa Invest · Designe: Mediaelx · Juridik · Personvern · Cookies · Web kart