Documentatie en vereisten voor de aankoop van een woning in Spanje

Het kopen van een woning in Spanje vereist een goede voorbereiding en kennis van alle benodigde documenten en vereisten. Bij COSTA INVEST hebben we de volgende lijst samengesteld met de belangrijkste documenten en stappen die u moet volgen tijdens het aankoopproces, zodat u een veilige en probleemloze transactie kunt uitvoeren.

Om als buitenlander een huis in Spanje te kopen , moet u een aantal specifieke documenten verzamelen. Hier is een lijst met de belangrijkste:

• Buitenlandersidentificatienummer (NIE): Dit is essentieel voor elke financiële procedure in Spanje, inclusief de aankoop van onroerend goed.
• Bankrekening in Spanje : Dit vergemakkelijkt het beheer van betalingen met betrekking tot de aankoop.
• Eenvoudige notitie van het Kadaster : Om de juridische status van het huis te weten.
• Earnest money contract : Een voorlopige overeenkomst tussen koper en verkoper die de transactie veiligstelt. In deze handeling wordt een aanbetaling (meestal 10% van de waarde van het onroerend goed) gedaan als aanbetaling voor de aankoop.
• Energielabel : verplicht voor alle te koop staande woningen.
• Bewoonbaarheidscertificaat : Certificaat dat bewijst dat de woning voldoet aan de minimale bewoonbaarheidsvereisten.
• Laatste IBI-ontvangstbewijs : bewijs dat de onroerendezaakbelasting up-to-date is.
• Certificaat van up-to-date zijn met betalingen aan de Vereniging van Eigenaars
• Openbare verkoopakte : Officieel document ondertekend door een notaris en ingeschreven in het Kadaster.
• Belastingen en toeslagen: Hieronder vallen onder andere de overdrachtsbelasting en de btw, afhankelijk van de vraag of het onroerend goed tweedehands of nieuw is.
• Inschrijving in het Kadaster : zorgt ervoor dat het onroerend goed op uw naam komt te staan.
• Als u een hypothecaire lening nodig heeft, zal de bank u om aanvullende documentatie vragen.

Als u een woning in Spanje wilt kopen, bieden wij u bij COSTA INVEST een gevarieerd aanbod aan woningen

Als u een woning in Spanje wilt kopen om er uw vakantie door te brengen of om er na uw pensioen naartoe te verhuizen, dan vindt u in het oosten van Spanje een scala aan mogelijkheden om te genieten van het uitstekende klimaat, de beroemde stranden, de gezonde gastronomie, de hoogwaardige diensten, de idyllische natuurlandschappen, de internationaal bekende golfbanen, de wereldberoemde uitgaansgelegenheden, het culturele erfgoed, enz.

Bij COSTA INVEST bieden wij u een verscheidenheid aan panden te koop aan de Costa Blanca, de Costa Cálida, de Costa de Almería, de Costa del Sol, de Balearen, Valencia…

Wij hebben zowel nieuwbouw- als wederverkooppanden, aangepast aan alle smaken en budgetten. Van moderne appartementen tot luxe villa's, bungalows, herenhuizen, landhuizen, penthouses, chalets... wij hebben zeker het perfecte pand voor u.

COSTA INVEST: De beste manier om een woning in Spanje te kopen met volledige garantie

Het kopen van een woning in Spanje is een proces dat wij bij COSTA INVEST eenvoudig en veilig maken. Wij zijn gespecialiseerd in het bieden van uitzonderlijke service en persoonlijke aandacht aan onze klanten. Onze lange ervaring in de vastgoedsector en onze toewijding stellen ons in staat u bij elke stap te begeleiden.

Voor meer informatie over hoe u eenvoudig en zonder complicaties een woning in Spanje kunt kopen, kunt u gerust contact met ons opnemen:

• Vul het contactformulier op onze website in.
• Stuur een e-mail naar info@costainvest.com
• Bel +34 966 760 422
• Bezoek ons persoonlijk in ons kantoor aan de Salvador Dalí-straat, 20 – Bajo 1 – winkelcentrum Vía Park 1 – Playa Flamenca – 03189 (naast het winkelcentrum La Zenia Boulevard) Orihuela Costa (Alicante).