Conseils d'achat

ÉTAPES D'ACHAT DES BIENS EN ESPAGNE

Choix du bien

- Type de bien (maison, bungalow, appartement)
- Emplacement de la propriété (distance de la plage, du centre ville, proximité d'un terrain de golf, quartier calme, etc.)
- Budget pour l'achat d'un bien en Espagne
- But d'achat de la propriété (endroit pour vivre, à louer, ou investissement)

Choix du bien
2. Venue en Espagne pour une reconnaissance.

Chez Costa Invest, nous vous accueillons gratuitement à l'aéroport et vous aidons à vous héberger pour la durée des visites ! Grâce à nos collaborateurs qualifiés et notre offre très large, Costa Invest vous assure des visites de reconnaissance professionnelles. 

Notre agence peut se vanter de proposer l'offre la plus riche des biens. ACTUELLEMENT dans notre base vous trouverez plus de 2 000 biens !!! Nos clients acheteurs peuvent ajouter les biens achetés chez nous à notre base de locations.

2. Venue en Espagne pour une reconnaissance.
3. Réservation d'un bien immobilier en Espagne

Pour acheter auprès d'un propriétaire privé, vous devez d'abord verser au minimum 3 000 euros d'acompte pour réserver la propriété.

La réservation de la propriété sur le marché primaire chez un promoteur nécessite un acompte de 3 000 à 6 000 euros.

Chez Costa Invest, vous serez en mesure de payer par carte de crédit, ce qui vous évite de transporter une grosse somme d'argent.

3. Réservation d'un bien immobilier en Espagne
4. La prochaine étape consiste à obtenir un numéro NIE.

Ce sont des numéros d'identification des étrangers, qui permettent d' acheter une propriété. 

Ces numéros peuvent être obtenus chez nous sur place en Espagne ou par l'ambassade d'Espagne à Paris.

4. La prochaine étape consiste à obtenir un numéro NIE.
5. L'étape suivante pour acheter une maison en Espagne est l'ouverture d'un compte courant dans une des meilleures banques espagnoles.

De cette façon, vous pouvez facilement transférer l'argent de votre compte et posséder en Espagne le solde de la somme nécessaire à l'achat de la propriété.

Notre bureau peut vous aider également à obtenir un prêt d'une banque espagnole.

Documents dont vous aurez besoin pour obtenir un crédit immobilier :
preuve de revenus des 6 derniers mois
* Dernière déclaration de revenus
* Dernier avis d'imposition
* Extraits des comptes pour les 6 derniers mois
* Photocopie des passeports des acquéreurs
* Numéro NIE (qui vous permet d'acheter une maison)
Les documents doivent être traduits en espagnol ou en anglais, mais un traducteur assermenté n'est pas nécessaire.

5. L'étape suivante pour acheter une maison en Espagne est l'ouverture d'un compte courant dans une des meilleures banques espagnoles.
6. Enfin, vous devez vous rendre chez un notaire et signer l'acte de vente.

Le jour de la signature, vous devez remettre au notaire un chèque au nom du vendeur.

Après la signature de l'acte notarié, vous avez 30 jours pour acquitter l'impôt et régler les frais de notaire et les frais d'enregistrement de la propriété. Ces frais s'élèvent à un total de 13 % (10 % de taxe foncière et 3 % de frais de notaire et d'enregistrement.

N'OUBLIEZ PAS : Nous ne percevons pas de commission de l'acheteur !!!

6. Enfin, vous devez vous rendre chez un notaire et signer l'acte de vente.

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