Conseils d'achat

ÉTAPES D'ACHAT D'UN BIEN EN ESPAGNE

Choix du bien

- Type de bien (maison, bungalow, appartement)
- Emplacement de la propriété (distance de la plage, du centre ville, proximité d'un terrain de golf, quartier calme, etc.)
- Budget pour l'achat d'un bien en Espagne. Il faut compter aussi avec la somme à satisfaire les dépenses de l'achat  (TVA, notaire, enregistrement, etc). 
- But d'achat de la propriété (endroit pour vivre, à louer, ou investissement)

Choix du bien
Venue en Espagne pour une reconnaissance.

Chez Costa Invest, nous vous accueillons gratuitement à l'aéroport et vous aideront à vous héberger pour la durée des visites ! Grâce à nos collaborateurs qualifiés et notre offre très large, Costa Invest vous assure des visites de reconnaissance professionnelles. 

Notre agence peut se vanter de proposer l'offre la plus riche des biens. ACTUELLEMENT dans notre base vous trouverez plus de 2000 biens. Nos clients acheteurs peuvent ajouter les biens achetés chez nous à notre base de locations.

Venue en Espagne pour une reconnaissance.
Réservation d'un bien immobilier en Espagne

Pour acheter auprès d'un propriétaire privé, vous devez d'abord verser au minimum 6.000€ d'acompte pour réserver la propriété.

La réservation de la propriété sur le marché primaire chez un promoteur nécessite un acompte de 3.000€ à 6.000€.

Chez Costa Invest, vous serez en mesure de payer par carte de crédit ou virement bancaire, ce qui vous évite de transporter une grosse somme d'argent.

Réservation d'un bien immobilier en Espagne
Obtenir un numéro NIE.

NIE: Numéro d'Identification pour l'Étranger est un document obligatoire afin d'acheter en Espagne. 

Ce numéro peut être obtenu sur place en Espagne ou bien à l'ambassade d'Espagne dans votre pays. 

Obtenir un numéro NIE.
L'ouverture d'un compte bancaire / sollicitude du prêt hypothécaire.

Vous pourrez transférer facilement l'argent de votre compte et disposer de la somme nécessaire pour achat de votre propriété en Espagne.

Notre bureau peut vous aider également à obtenir un prêt d'une banque espagnole.

Documents dont vous aurez besoin pour obtenir un crédit immobilier :
* Preuve de revenus des 6 derniers mois
* Dernière déclaration de revenus
* Extraits des comptes pour les 6 derniers mois
* Photocopie des passeports des acquéreurs
* Numéro NIE (qui vous permet d'acheter une maison)
Les documents doivent être traduits en espagnol ou en anglais, mais un traducteur assermenté n'est pas nécessaire.

L'ouverture d'un compte bancaire / sollicitude du prêt hypothécaire.
Rendez-vous chez le notaire et signature de l'acte notarié

Le jour de la signature, vous devez remettre au notaire un chèque au nom du vendeur.

Après la signature de l'acte notarié, vous avez 30 jours pour acquitter l'impôt et régler les frais de notaire et les frais d'enregistrement de la propriété. Ces frais s'élèvent à un total de 13 % (10 % de taxe foncière et 3 % de frais de notaire et d'enregistrement.

N'OUBLIEZ PAS : Nous ne percevons pas de commission de l'acheteur.

Rendez-vous chez le notaire et signature de l'acte notarié

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