Documentación y requisitos para comprar una propiedad en España

Comprar una propiedad en España requiere estar bien preparado y conocer todos los documentos y requisitos necesarios. En COSTA INVEST hemos elaborado el siguiente listado con los principales documentos y pasos a seguir durante el proceso de compra que te permitirán llevar a cabo una transacción segura y sin complicaciones.

Para comprar una casa en España siendo extranjero, necesitarás reunir varios documentos específicos. Aquí tienes una lista de los más importantes:

• Número de Identificación de Extranjero (NIE): Es indispensable para cualquier trámite financiero en España, incluido comprar una propiedad.
• Cuenta bancaria en España: Facilitará la gestión de pagos relacionados con la compra.
• Nota simple del Registro de la Propiedad: Para conocer la situación legal de la casa.
• Contrato de arras: Un acuerdo preliminar entre comprador y vendedor que asegura la transacción. En este acto se entrega una señal (generalmente el 10% del valor de la vivienda) a cuenta de la compra.
• Certificado de eficiencia energética: Es obligatorio para todas las casas en venta.
• Cédula de Habitabilidad: Certificado que acredita que la casa cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad.
• Último recibo del IBI: Para tener comprobante que está al corriente de pago el Impuesto de Bienes Inmuebles.
• Certificado de estar al corriente de pago con la Comunidad de Propietarios
• Escritura pública de compraventa: Documento oficial que se firma ante notario y se registra en el Registro de la Propiedad.
• Impuestos y tasas: Incluyen el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o el IVA, dependiendo si la propiedad es de segunda mano o nueva.
• Inscripción en el Registro de la Propiedad: Asegura que el inmueble está a tu nombre.
• Si necesitas un préstamo hipotecario, la entidad bancaria te pedirá documentación adicional.

Si quieres comprar una propiedad en España, en COSTA INVEST te ofrecemos una variada cartera de viviendas

Si quieres comprar una propiedad en España para disfrutar tus vacaciones o mudarte después de la jubilación, en el levante español encontrarás un abanico de posibilidades que te permitirán disfrutar de su excelente clima, sus famosas playas, su gastronomía saludable, sus servicios de alta calidad, sus idílicos parajes naturales, sus campos de golf de prestigio internacional, sus locales de ocio nocturno de renombre mundial, su patrimonio cultural, etc.

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COSTA INVEST: La mejor manera de comprar una propiedad en España con total garantía

Comprar una propiedad en España es un proceso que en COSTA INVEST hacemos sencillo y seguro. Nos especializamos en ofrecer un servicio excepcional y una atención personalizada a nuestros clientes. Nuestra larga experiencia en el sector inmobiliario y nuestra dedicación nos permiten guiarte en cada paso del camino.

Para más información sobre cómo comprar una propiedad en España fácilmente y sin complicaciones, no dudes en contactarnos:

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