Wie kauft man

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KauftRechte und Pflichten von Ausländern

Ausländer haben die gleichen Rechte und Pflichten der spanischen Bürger in Bezug auf den Kauf und / oder Verkauf von privaten und kommerziellen Immobilien; Dies ist durch die spanische Gesetzgebung festgelegt.

KauftRechte und Pflichten von Ausländern
Kaufvertrag

Verfügt der Käufer nicht über den Gesamtbetrag der Immobilie, wird ein Kaufvertrag geschlossen, der den Käufer und den Verkäufer der Immobilie verbindet. Ein Geldbetrag wird zwischen der verkaufenden und kaufenden Partei als Reserve vereinbart, der auch als Teil der Zahlung betrachtet wird. In dieser Kauf-Verkaufs-Vereinbarung wird ein Datum als die Grenze festgelegt, um die Urkunde der Eigenschaft vor einem Notar zu unterzeichnen. Wenn der Käufer der Immobilie schließlich auf den Kauf des Eigentums verzichtet, verliert er das als Vorbehalt gegebene Geld; und wenn der Verkäufer beschließt, sein Eigentum nicht zu verkaufen, muss er als Geldstrafe das Doppelte des zuvor als Reserve erhaltenen Geldes bezahlen.

Nach der Ankunft des im Kaufvertrag vereinbarten Datums wird die Unterzeichnung der Urkunden vor einem Notar vorgenommen; Der Käufer muss zu diesem Zeitpunkt den Restbetrag zahlen, der sich aus der Differenz zwischen dem Preis der Immobilie und dem Betrag der vorherigen Reservierung ergibt.

Kaufvertrag
Grundbuchamt

Obwohl es nicht zwingend erforderlich ist, das vom Käufer erworbene Eigentum im Eigentumsregister zu registrieren, ist es sehr wichtig, dies als legale Sicherung Ihres Kaufs zu tun.

Grundbuchamt
NIE (Identifizierungs nummer der Aussländer)

Die NIE ist eine persönliche, einzigartige und exklusive Nummer, die Ausländer auf spanischem Gebiet identifiziert. Dasselbe ist obligatorisch, damit jeder Ausländer, der nicht ansässig oder spanischer Staatsbürger ist, ein Bankkonto eröffnen, ein Haus kaufen oder irgendeine Art von Geschäft in Spanien ausführen kann.

So erhalten Sie die NIE: Um die NIE zu erhalten, muss ein Ausländer neben dem Ausfüllen und Unterschreiben des entsprechenden Formulars als Antrag seinen Pass und / oder seinen Originalausweis vorlegen und eine Kopie davon beifügen. Die NIE kann auch von einem Ausländer durch einen gesetzlichen Vertreter angefordert werden. Im Falle eines Nicht-EU-Ausländers, der die NIE beantragt, muss die Dokumentation zuvor legalisiert und gegebenenfalls ins Spanische übersetzt werden.

NIE (Identifizierungs nummer der Aussländer)
Ein Ausländer kann eine Hypothek in Spanien beantragen

Während die spanischen Rechtsvorschriften für einen Ausländer die gleichen Rechte und Pflichten vorsehen wie für einen spanischen Staatsbürger, erwägen die Bankinstitute auch die Möglichkeit, einem Ausländer, der eine Hypothek beantragt, eine Hypothek zu gewähren, zusätzlich zu den von dem Unternehmen geforderten Bedingungen. Für die Bank, müssen Sie zuvor Ihre NIE anfordern.

Ein Ausländer kann eine Hypothek in Spanien beantragen
Ein Ausländer muss ein Bankkonto in Spanien haben, um ein Haus zu kaufen?

Ein Ausländer, der eine Immobilie in Spanien kaufen möchte, muss kein Bankkonto in einem spanischen Finanzinstitut haben, obwohl ein Bankkonto des Ausländers in Spanien die Zahlung von Ausgaben im Zusammenhang mit dem Kauf der Immobilie erleichtert. Dass der ausländische Käufer einer Immobilie in Spanien ein Bankkonto bei einem spanischen Finanzinstitut hat, erleichtert auch die Zahlung der entsprechenden Steuern dafür, da solche Zahlungen in Spanien geleistet werden müssen.

Ein Ausländer muss ein Bankkonto in Spanien haben, um ein Haus zu kaufen?

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