Unterlagen und Voraussetzungen für den Immobilienkauf in Spanien

Der Kauf einer Immobilie in Spanien erfordert eine gute Vorbereitung und die Kenntnis aller erforderlichen Dokumente und Anforderungen. Bei COSTA INVEST haben wir die folgende Liste mit den wichtigsten Dokumenten und Schritten zusammengestellt, die während des Kaufprozesses zu befolgen sind, damit Sie eine sichere und problemlose Transaktion durchführen können.

Um als Ausländer ein Haus in Spanien zu kaufen , müssen Sie mehrere spezifische Dokumente zusammentragen. Hier ist eine Liste der wichtigsten:

• Ausländeridentifikationsnummer (NIE): Diese ist für alle Finanzvorgänge in Spanien, einschließlich des Kaufs einer Immobilie, unerlässlich.
• Bankkonto in Spanien : Dies erleichtert die Abwicklung der Zahlungen im Zusammenhang mit dem Kauf.
• Einfacher Hinweis aus dem Grundbuchamt : So kennen Sie den rechtlichen Status des Hauses.
• Earnest Money-Vertrag : Eine vorläufige Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer, die die Transaktion absichert. Bei diesem Vertrag wird eine Anzahlung (normalerweise 10 % des Immobilienwertes) als Anzahlung für den Kauf geleistet.
• Energieausweis : Er ist für alle zum Verkauf stehenden Häuser vorgeschrieben.
• Bewohnbarkeitsbescheinigung : Bescheinigung, die belegt, dass das Haus die Mindestanforderungen an die Bewohnbarkeit erfüllt.
• Aktueller IBI-Bescheid : Als Nachweis für die aktuelle Zahlung der Grundsteuer.
• Bescheinigung über die Zahlungsverpflichtungen gegenüber der Eigentümergemeinschaft
• Öffentliche Verkaufsurkunde : Offizielles Dokument, das vor einem Notar unterzeichnet und im Grundbuch eingetragen wird.
• Steuern und Gebühren: Hierzu zählen die Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, je nachdem ob es sich um eine gebrauchte oder neue Immobilie handelt.
• Eintragung im Grundbuchamt : Stellt sicher, dass die Immobilie auf Ihren Namen eingetragen ist.
• Wenn Sie eine Hypothek benötigen, wird die Bank Sie um weitere Unterlagen bitten.

Wenn Sie eine Immobilie in Spanien kaufen möchten, bieten wir Ihnen bei COSTA INVEST ein vielfältiges Portfolio an Häusern

Wenn Sie eine Immobilie in Spanien kaufen möchten, um dort Ihren Urlaub zu verbringen oder nach der Pensionierung dorthin zu ziehen, finden Sie im spanischen Osten zahlreiche Möglichkeiten, das hervorragende Klima, die berühmten Strände, die gesunde Gastronomie, die hochwertigen Dienstleistungen, die idyllischen Naturlandschaften, die international bekannten Golfplätze, das weltberühmte Nachtleben, das kulturelle Erbe usw. zu genießen.

Bei COSTA INVEST bieten wir Ihnen eine Vielzahl von Immobilien zum Verkauf an der Costa Blanca, der Costa Cálida, der Costa de Almería, der Costa del Sol, den Balearen, Valencia…

Wir haben sowohl Neubau- als auch Wiederverkaufsimmobilien, die für jeden Geschmack und jedes Budget geeignet sind. Von modernen Wohnungen bis hin zu Luxusvillen, Bungalows, Stadthäusern, Landhäusern, Penthäusern, Chalets ... wir haben mit Sicherheit die perfekte Immobilie für Sie.

COSTA INVEST: Der beste Weg, eine Immobilie in Spanien mit voller Garantie zu kaufen

Der Kauf einer Immobilie in Spanien ist ein Prozess, den wir bei COSTA INVEST einfach und sicher gestalten. Wir sind darauf spezialisiert, unseren Kunden außergewöhnlichen Service und persönliche Betreuung zu bieten. Unsere langjährige Erfahrung im Immobiliensektor und unser Engagement ermöglichen es uns, Sie bei jedem Schritt zu begleiten.

Für weitere Informationen zum einfachen und unkomplizierten Kauf einer Immobilie in Spanien kontaktieren Sie uns bitte:

• Füllen Sie das Kontaktformular auf unserer Website aus.
• Schreiben Sie eine E-Mail an info@costainvest.com
• Rufen Sie an unter +34 966 760 422
• Besuchen Sie uns persönlich in unserer Agentur in der Salvador-Dalí-Straße, 20 – Bajo 1 – Einkaufszentrum Vía Park 1 – Playa Flamenca – 03189 (neben dem Einkaufszentrum La Zenia Boulevard), Orihuela Costa (Alicante).